信息时报讯 (记者 黄鹏 张玉琴 朱小勇 田桂丹) “由于房价问题，上海、北京、广州等这几个大城市中，有大量的群体处于这么一个状态：每月月供8000到9000元，忧心忡忡，不敢消费大件，不敢旅游。这不就是‘蜗居’么？”在昨日上午省人大广州代表团的分组讨论中，省人大代表、海印集团董事长邵建明一席话，引起与会代表们的共鸣，代表们纷纷你一句我一句，呼吁政府要严厉控制房价，避免中产阶层变“蜗居”一族。

　　体制不完善是主要原因

　　邵建明说，“三旧”改造是国家给广东的一个很好的政策，广东若不抓住这个机遇控制房价，中产阶级怕是要消失。邵建明说，还有这么一种现象，就是大量搞实业的企业家，最终放弃了实业选择房产投机，认为制造业太难做，结果大家都来炒起了楼。

　　邵建明一席话立即引发与会代表的热论。许多代表认为，体制不完善是造成房价上升过快的主要原因。省人大代表侯永铨说，政府目前是以拍卖的形式放地，每次卖出高价后，房价自然不会低，而且开发商的房子还都可以卖得出去，结果下次拍地则又会是一个天价。代表黎名准也补充道，政府应该明确一个规划蓝图，说清楚什么时候拆迁哪里、准备建什么，不能再由得开发商胡来。

　　代表建议借鉴新加坡

　　邵建明继续说，“如何实现居者有其屋？看看新加坡的做法：90%的用地不拿出来做商品房开发，由政府开发住房，低价提供给居民居住。”

　　代表们讨论认为，其实要控制房价过快增长，政府推行措施的力度将是一个很大的关键。此次有关在北京、深圳等地“空转”(即不实际征收)物业税，说明国家已经考虑使用物业税等手段控制房价。

　　广州市地税局副局长林如山表示，根据广州本地的实际分析，他认为实际税率控制在2%比较合适，但前提是政府部门必须培养一批评估队伍，评估征收标准中有关房屋实时评估价的标准，而广州在这项尚是空白。